Mặc dù thị trường tài sản mã hóa đang phát triển nhanh chóng, mang lại cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, cần các biện pháp quản lý chặt chẽ hơn.

Trước tình trạng thị trường bất động sản Việt Nam tồn tại những bất cập về tính minh bạch, việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia sẽ giúp thị trường minh bạch hóa về mặt thông tin.

Theo Cục Đăng ký và dữ liệu thông tin đất đai, đến giữa năm 2024, đã có hơn 43 triệu thửa đất và hơn 22 triệu hồ sơ về đất đai được chuẩn hóa và số hóa thông tin để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Sáng 23/9, JICA phối hợp với Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước tổ chức Hội thảo khởi động Dự án Hợp tác Kỹ thuật “Nâng cao năng lực về thúc đẩy hiệu quả thị trường chứng khoán Việt Nam”.

Hiện nay, thị trường BĐS đang chứng kiến nhiều bất ổn do một số hành vi đầu cơ, thổi giá. Những hành vi này khiến thị trường thiếu lành mạnh và không minh bạch. Hệ lụy là người dân sẽ luôn phải chịu thiệt và giấc mơ an cư ngày càng trở nên xa vời.

Khi nhiều người đầu cơ cùng bắt tay thổi giá đất tại các cuộc đấu giá, họ sẵn sàng bỏ cọc bởi mục đích là đẩy giá và thoát hàng tại các khu vực khác.

Bên cạnh Luật đất đai, Luật kinh doanh Bất động sản 2023 cũng là một bộ luật mang nhiều kỳ vọng sẽ làm minh bạch thị trường Bất động sản

Bên cạnh việc cung ứng vàng ra thị trường nhằm thực hiện lộ trình thu hẹp chênh lệch giá bán vàng miếng SJC trong nước và thế giới, thì 16 điểm bán vàng SJC theo cách mới của Ngân hàng Nhà nước còn đang cho thấy sự gương mẫu khi thực hiện minh bạch thông tin về thị trường vàng.

Giá chung cư hiện đang là ảo và để bình ổn thị trường, có nhiều giải pháp như: Xem xét các hành vi thao túng, lũng đoạn giá trong thị trường BĐS có thể xử lý hình sự; Truy thu thuế đối với các Doanh nghiệp nếu quá trình bán tăng 2-300% so với giá ban đầu... Nhưng việc xây dựng được hệ thống dữ liệu cơ sở đất đai là một việc nữa cần phải làm. Đây sẽ là công cụ quan trọng để đẩy nhanh tiến độ các dự án và hơn cả là minh bạch hóa thị trường.

Những vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua nhà do sai phạm trong quá trình xây dựng dự án hay nhà đất sốt ảo thời gian qua phần lớn đến từ việc thiếu thông tin về thị trường.

Thị trường bất động sản luôn chịu tác động lớn bởi các thông tin liên quan đến quy hoạch, mở đường, xây cầu… và nó có thể khiến giá trị của nhà đất trong khu vực thay đổi rất lớn về giá trị. Bên cạnh đó, các thông tin quy hoạch đã góp phần quan trọng cho minh bạch thị trường, hạn chế được việc đẩy giá, thổi giá như thời gian qua.

Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi mới được thông qua quy định: doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) phải công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS trên cả hệ thống thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản và trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.

Thiết lập sàn giao dịch bất động sản là giải pháp giúp thị trường hoạt động công khai, minh bạch, bền vững

BĐS là một sản phẩm giá trị lớn nên để tìm lại sự sôi động không phải việc dễ. Vì vậy để thúc đẩy thị trường - góp phần phát triển ổn định nền kinh tế - phương cách lớn nhất không chỉ là đưa tiền mà chính là lấy lại lòng tin trong khách hàng.